Woningwaarde Lyklamawei 65

8566JK Nijemirdum

253 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 1.271Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 321.660

+14,2%

[ € 283.061 – € 360.259 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 328.122[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyklamawei 65 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.660 (€ 1.271 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 39.96112 maanden +14,2%+14,2%

+€ 29.04812 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Lyklamawei 65

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.660 voor Lyklamawei 65 in Nijemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyklamawei 65 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 328.122. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 321.660.

Verwachte verkoopprijs Lyklamawei 65

€ 328.122[ € 313.016 – € 345.965 ]

Verkoper houdt over€ 323.263−€ 4.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.834+€ 8.712 kosten koper

Verkoopprijs€ 328.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 323.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyklamawei 65 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.245 per m².

Verwachte vraagprijs Lyklamawei 65

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.245[ € 1.183 – € 1.307 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyklamawei 65 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 328.122, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.660+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 328.122+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 344.528+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyklamawei 65 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyklamawei 65 in Nijemirdum bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 321.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 522.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.702

Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyklamawei 65

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.660

Verwachte verkoopprijs€ 328.122

Verwachte vraagprijs€ 315.000

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijemirdum

PlaatsNijemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijemirdum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (28%)

D (6%)

E (7%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Nijemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.660 is Lyklamawei 65 een van de meer betaalbare woningen in Nijemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lyklamawei 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyklamawei 65 in Nijemirdum.

Wat is Lyklamawei 65 in Nijemirdum waard?

Lyklamawei 65 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.660 (bandbreedte € 283.061 – € 360.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijemirdum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lyklamawei 65 in Nijemirdum?

De verwachte vraagprijs van Lyklamawei 65 in Nijemirdum is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.271.

Hoeveel moet ik overbieden op Lyklamawei 65 in Nijemirdum?

Voor Lyklamawei 65 adviseren wij een bod van € 328.122 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lyklamawei 65 in Nijemirdum?

De geschatte bruto maandlasten van Lyklamawei 65 in Nijemirdum bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lyklamawei 65 in Nijemirdum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lyklamawei 65 in Nijemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyklamawei 65?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijemirdum is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Lyklamawei 65 ligt rond € 321.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lyklamawei 65?

Huishoudens in de buurt van Lyklamawei 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijemirdum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.