Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyklamawei 22

8566JL Nijemirdum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.628
+14,2%
[ € 354.313 – € 450.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.308[ € 374.593 – € 414.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.123[ € 390.326 – € 431.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyklamawei 22 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.628 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +1,1%
+€ 50.01912 maanden +14,2%
+€ 36.35812 mnd vs. NL +10,3%
Lyklamawei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.628 voor Lyklamawei 22 in Nijemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyklamawei 22 in Nijemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.123. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.628.

Verwachte verkoopprijs Lyklamawei 22
€ 411.123[ € 390.326 – € 431.412 ]
Verkoper houdt over€ 405.351−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.495+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyklamawei 22 in Nijemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Lyklamawei 22
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 394.308[ € 374.593 – € 414.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyklamawei 22 adviseren wij in een bod van € 411.123, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.308 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.628+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.123+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.679+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyklamawei 22 zal in bij een vraagprijs van € 394.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyklamawei 22 in Nijemirdum bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyklamawei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.628
Verwachte verkoopprijs€ 411.123
Verwachte vraagprijs€ 394.308
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijemirdum
PlaatsNijemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijemirdum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nijemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyklamawei 21, 8566JH Nijemirdum
Lyklamawei 21
1900 · 125 m²
€ 538.931
Straatbeeld van Lyklamawei 41, 8566JJ Nijemirdum
Lyklamawei 41
1980 · 100 m²
€ 358.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.628 is Lyklamawei 22 een van de meer betaalbare woningen in Nijemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lyklamawei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyklamawei 22 in Nijemirdum.

Wat is Lyklamawei 22 in Nijemirdum waard?
Lyklamawei 22 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.628 (bandbreedte € 354.313 – € 450.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyklamawei 22 in Nijemirdum?
De verwachte vraagprijs van Lyklamawei 22 in Nijemirdum is in oktober 2026 € 394.308 (bandbreedte € 374.593 – € 414.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyklamawei 22 in Nijemirdum?
Voor Lyklamawei 22 adviseren wij een bod van € 411.123 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyklamawei 22 in Nijemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Lyklamawei 22 in Nijemirdum bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyklamawei 22 in Nijemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyklamawei 22 in Nijemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyklamawei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijemirdum is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Lyklamawei 22 ligt rond € 402.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyklamawei 22?
Huishoudens in de buurt van Lyklamawei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijemirdum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.