Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissebuurt 25

8566JM Nijemirdum

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.657
+14,2%
[ € 217.938 – € 277.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.405[ € 229.335 – € 253.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.071[ € 241.260 – € 266.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissebuurt 25 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.657 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +1,1%
+€ 30.76712 maanden +14,2%
+€ 22.36412 mnd vs. NL +10,3%
Wissebuurt 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.657 voor Wissebuurt 25 in Nijemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissebuurt 25 in Nijemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.657.

Verwachte verkoopprijs Wissebuurt 25
€ 254.071[ € 241.260 – € 266.656 ]
Verkoper houdt over€ 250.026−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.302+€ 7.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissebuurt 25 in Nijemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Wissebuurt 25
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 241.405[ € 229.335 – € 253.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissebuurt 25 adviseren wij in een bod van € 254.071, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.405 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.071+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissebuurt 25 zal in bij een vraagprijs van € 241.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissebuurt 25 in Nijemirdum bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 247.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissebuurt 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.657
Verwachte verkoopprijs€ 254.071
Verwachte vraagprijs€ 241.405
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijemirdum
PlaatsNijemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijemirdum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nijemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyklamawei 21, 8566JH Nijemirdum
Lyklamawei 21
1900 · 125 m²
€ 538.931
Straatbeeld van Lyklamawei 41, 8566JJ Nijemirdum
Lyklamawei 41
1980 · 100 m²
€ 358.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.657 is Wissebuurt 25 een van de meer betaalbare woningen in Nijemirdum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wissebuurt 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissebuurt 25 in Nijemirdum.

Wat is Wissebuurt 25 in Nijemirdum waard?
Wissebuurt 25 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.657 (bandbreedte € 217.938 – € 277.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissebuurt 25 in Nijemirdum?
De verwachte vraagprijs van Wissebuurt 25 in Nijemirdum is in oktober 2026 € 241.405 (bandbreedte € 229.335 – € 253.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissebuurt 25 in Nijemirdum?
Voor Wissebuurt 25 adviseren wij een bod van € 254.071 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissebuurt 25 in Nijemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Wissebuurt 25 in Nijemirdum bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissebuurt 25 in Nijemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissebuurt 25 in Nijemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissebuurt 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijemirdum is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wissebuurt 25 ligt rond € 247.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissebuurt 25?
Huishoudens in de buurt van Wissebuurt 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijemirdum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.