Huiswaardemeter

Woningwaarde Omrin 9

8566JN Nijemirdum

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.552
+14,2%
[ € 422.006 – € 537.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.143[ € 446.636 – € 493.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.149[ € 464.501 – € 513.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Omrin 9 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.552 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds september +1,1%
+€ 59.57612 maanden +14,2%
+€ 43.30612 mnd vs. NL +10,3%
Omrin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.552 voor Omrin 9 in Nijemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omrin 9 in Nijemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.149. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.552.

Verwachte verkoopprijs Omrin 9
€ 489.149[ € 464.501 – € 513.396 ]
Verkoper houdt over€ 482.518−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.082+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omrin 9 in Nijemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Omrin 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 470.143[ € 446.636 – € 493.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omrin 9 adviseren wij in een bod van € 489.149, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.143 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.552+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.149+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.606+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omrin 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omrin 9 in Nijemirdum bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 479.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omrin 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.552
Verwachte verkoopprijs€ 489.149
Verwachte vraagprijs€ 470.143
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijemirdum
PlaatsNijemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijemirdum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nijemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyklamawei 21, 8566JH Nijemirdum
Lyklamawei 21
1900 · 125 m²
€ 538.931
Straatbeeld van Lyklamawei 41, 8566JJ Nijemirdum
Lyklamawei 41
1980 · 100 m²
€ 358.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omrin 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijemirdum willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omrin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omrin 9 in Nijemirdum.

Wat is Omrin 9 in Nijemirdum waard?
Omrin 9 in Nijemirdum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.552 (bandbreedte € 422.006 – € 537.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omrin 9 in Nijemirdum?
De verwachte vraagprijs van Omrin 9 in Nijemirdum is in oktober 2026 € 470.143 (bandbreedte € 446.636 – € 493.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Omrin 9 in Nijemirdum?
Voor Omrin 9 adviseren wij een bod van € 489.149 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omrin 9 in Nijemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Omrin 9 in Nijemirdum bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omrin 9 in Nijemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omrin 9 in Nijemirdum is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omrin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijemirdum is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Omrin 9 ligt rond € 479.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omrin 9?
Huishoudens in de buurt van Omrin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijemirdum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.