Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 8, 8383EG Nijensleek

Woningwaarde Hoofdweg 8

8383EG Nijensleek

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.216
+0,1%
[ € 554.590 – € 705.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.251[ € 592.088 – € 654.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.259[ € 605.114 – € 668.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 8 in Nijensleek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.216 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds mei +0,1%
+€ 81012 maanden +0,1%
€ -25.88112 mnd vs. NL -4,1%
Hoofdweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.216 voor Hoofdweg 8 in Nijensleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 8 in Nijensleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.259. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.216.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 8
€ 637.259[ € 605.114 – € 668.811 ]
Verkoper houdt over€ 628.999−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.154+€ 14.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 8 in Nijensleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 8
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 623.251[ € 592.088 – € 654.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 663.308[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 8 adviseren wij in een bod van € 637.259, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.251 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.216+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.259+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.122+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 623.251 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 8 in Nijensleek bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 630.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.216
Verwachte verkoopprijs€ 637.259
Verwachte vraagprijs€ 623.251
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtNijensleek→
PlaatsNijensleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijensleek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (7%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Nijensleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijensleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.216 duidelijk in het hogere segment van Nijensleek. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 8 in Nijensleek.

Wat is Hoofdweg 8 in Nijensleek waard?
Hoofdweg 8 in Nijensleek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.216 (bandbreedte € 554.590 – € 705.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijensleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8 in Nijensleek?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8 in Nijensleek is in juni 2026 € 623.251 (bandbreedte € 592.088 – € 654.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 8 in Nijensleek?
Voor Hoofdweg 8 adviseren wij een bod van € 637.259 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 8 in Nijensleek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 8 in Nijensleek bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 8 in Nijensleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 8 in Nijensleek is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijensleek is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 8 ligt rond € 630.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijensleek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.