Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 52

8383EH Nijensleek

Te koop
386 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.026
+0,4%
[ € 759.463 – € 966.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.416[ € 820.261 – € 906.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 52 in Nijensleek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 863.026 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds juli +0,1%
+€ 3.07612 maanden +0,4%
€ -27.29812 mnd vs. NL -3,2%
Hoofdweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.026 voor Hoofdweg 52 in Nijensleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 52 in Nijensleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.416. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 863.026.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 52
€ 872.416[ € 820.261 – € 906.605 ]
Verkoper houdt over€ 861.569−€ 10.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.014+€ 19.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.569

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 52 in Nijensleek staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 52
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.090 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 52 adviseren wij in een bod van € 872.416, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.026+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.416+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.037+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 52 in Nijensleek bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 863.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte1.012 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.026
Verwachte verkoopprijs€ 872.416
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtNijensleek→
PlaatsNijensleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijensleek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Nijensleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijensleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 8, 8383EG Nijensleek
Hoofdweg 8
2005 · 210 m²
€ 635.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.026 duidelijk in het hogere segment van Nijensleek. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 52 in Nijensleek.

Wat is Hoofdweg 52 in Nijensleek waard?
Hoofdweg 52 in Nijensleek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.026 (bandbreedte € 759.463 – € 966.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijensleek.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 52 in Nijensleek?
Hoofdweg 52 in Nijensleek staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 52 in Nijensleek?
Voor Hoofdweg 52 adviseren wij een bod van € 872.416 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 52 in Nijensleek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 52 in Nijensleek bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 52 in Nijensleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 52 in Nijensleek is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijensleek is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 52 ligt rond € 863.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 52?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijensleek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.