Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1A

7948AS Nijeveen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.354
+1,3%
[ € 466.712 – € 593.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.593[ € 496.463 – € 548.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.230[ € 511.357 – € 565.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1A in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.354 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.63612 maanden +1,3%
€ -13.65312 mnd vs. NL -2,6%
Molenweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.354 voor Molenweg 1A in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1A in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.230. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.354.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1A
€ 538.230[ € 511.357 – € 565.185 ]
Verkoper houdt over€ 531.059−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.145+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1A in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1A
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 522.593[ € 496.463 – € 548.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1A adviseren wij in een bod van € 538.230, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.593 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.354+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.230+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.142+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 522.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1A in Nijeveen bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 530.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.354
Verwachte verkoopprijs€ 538.230
Verwachte vraagprijs€ 522.593
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 392.251
Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 530.354 duidelijk in het hogere segment van Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1A in Nijeveen.

Wat is Molenweg 1A in Nijeveen waard?
Molenweg 1A in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.354 (bandbreedte € 466.712 – € 593.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1A in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1A in Nijeveen is in oktober 2026 € 522.593 (bandbreedte € 496.463 – € 548.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1A in Nijeveen?
Voor Molenweg 1A adviseren wij een bod van € 538.230 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1A in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1A in Nijeveen bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1A in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1A in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1A ligt rond € 530.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.