Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen

Woningwaarde Het Nieveen 60

7948CJ Nijeveen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.944
+1,3%
[ € 702.191 – € 893.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.061[ € 768.845 – € 849.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nieveen 60 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.944 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,1%
+€ 9.98512 maanden +1,3%
€ -20.54112 mnd vs. NL -2,6%
Het Nieveen 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.944 voor Het Nieveen 60 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nieveen 60 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.061. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 797.944.

Verwachte verkoopprijs Het Nieveen 60
€ 805.061[ € 768.845 – € 849.776 ]
Verkoper houdt over€ 794.955−€ 10.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.312+€ 18.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.955

Wat is de vraagprijs?

Het Nieveen 60 in Nijeveen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs Het Nieveen 60
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nieveen 60 adviseren wij in een bod van € 805.061, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.944+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.061+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.314+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nieveen 60 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nieveen 60 in Nijeveen bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 797.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nieveen 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.944
Verwachte verkoopprijs€ 805.061
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Gruttostraat 14, 7948DK Nijeveen
Gruttostraat 14
1995 · 206 m²
€ 613.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Nieveen 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.944 duidelijk in het hogere segment van Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Nieveen 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nieveen 60 in Nijeveen.

Wat is Het Nieveen 60 in Nijeveen waard?
Het Nieveen 60 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.944 (bandbreedte € 702.191 – € 893.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de vraagprijs van Het Nieveen 60 in Nijeveen?
Het Nieveen 60 in Nijeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nieveen 60 in Nijeveen?
Voor Het Nieveen 60 adviseren wij een bod van € 805.061 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nieveen 60 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nieveen 60 in Nijeveen bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nieveen 60 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nieveen 60 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nieveen 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Het Nieveen 60 ligt rond € 797.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nieveen 60?
Huishoudens in de buurt van Het Nieveen 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.