Woningwaarde Nijverheidsweg 3

7948NE Nijeveen

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.104Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 502.782

+1,3%

[ € 442.448 – € 563.116 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.712[ € 470.926 – € 520.498 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 509.953[ € 484.583 – € 535.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 3 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.782 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.29112 maanden +1,3%+1,3%

€ -12.94412 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Nijverheidsweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.782 voor Nijverheidsweg 3 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 3 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.953. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.782.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 3

€ 509.953[ € 484.583 – € 535.592 ]

Verkoper houdt over€ 503.094−€ 6.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 522.302+€ 12.349 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.953

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 3 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 3

Onder gem. in NijeveenBoven gem.

€ 495.712[ € 470.926 – € 520.498 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]

Gem. vraagprijs in Nijeveen

€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 509.953, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.712 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.782+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.953+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 535.451+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 3 in Nijeveen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459

OZB€ 43

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.782

Verwachte verkoopprijs€ 509.953

Verwachte vraagprijs€ 495.712

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSpijkerserve→

PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerserve besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 30/mndTeruglevering (4.530 kWh/jr)Teruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

B (50%)

Wonen in Spijkerserve

Spijkerserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerserve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 3 in Nijeveen.

Wat is Nijverheidsweg 3 in Nijeveen waard?

Nijverheidsweg 3 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.782 (bandbreedte € 442.448 – € 563.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerserve.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 3 in Nijeveen?

De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 3 in Nijeveen is in oktober 2026 € 495.712 (bandbreedte € 470.926 – € 520.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 3 in Nijeveen?

Voor Nijverheidsweg 3 adviseren wij een bod van € 509.953 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 3 in Nijeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 3 in Nijeveen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 3 in Nijeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 3 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerserve is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 3 ligt rond € 502.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 3?

Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).