Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Weeme 4

7948AZ Nijeveen

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.138
+1,3%
[ € 443.641 – € 564.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.067[ € 472.214 – € 521.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.309[ € 485.436 – € 536.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Weeme 4 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.138 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.30812 maanden +1,3%
€ -12.97912 mnd vs. NL -2,6%
Het Weeme 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.138 voor Het Weeme 4 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Weeme 4 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.309. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.138.

Verwachte verkoopprijs Het Weeme 4
€ 511.309[ € 485.436 – € 536.534 ]
Verkoper houdt over€ 504.435−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.685+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Weeme 4 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Het Weeme 4
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 497.067[ € 472.214 – € 521.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Weeme 4 adviseren wij in een bod van € 511.309, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.067 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.138+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.309+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.874+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Weeme 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Weeme 4 in Nijeveen bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 504.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Weeme 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.138
Verwachte verkoopprijs€ 511.309
Verwachte vraagprijs€ 497.067
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.138 ligt Het Weeme 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Weeme 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Weeme 4 in Nijeveen.

Wat is Het Weeme 4 in Nijeveen waard?
Het Weeme 4 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.138 (bandbreedte € 443.641 – € 564.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Weeme 4 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Weeme 4 in Nijeveen is in oktober 2026 € 497.067 (bandbreedte € 472.214 – € 521.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Weeme 4 in Nijeveen?
Voor Het Weeme 4 adviseren wij een bod van € 511.309 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Weeme 4 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Weeme 4 in Nijeveen bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Weeme 4 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Weeme 4 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Weeme 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Het Weeme 4 ligt rond € 504.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Weeme 4?
Huishoudens in de buurt van Het Weeme 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.