Huiswaardemeter

Woningwaarde De wilgen 26

7948BB Nijeveen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.317
+1,3%
[ € 335.559 – € 427.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.860[ € 356.117 – € 393.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.885[ € 368.225 – € 406.986 ]

Wat is mijn huis waard?

De wilgen 26 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.317 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.77112 maanden +1,3%
€ -9.81712 mnd vs. NL -2,6%
De wilgen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.317 voor De wilgen 26 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De wilgen 26 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.885. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.317.

Verwachte verkoopprijs De wilgen 26
€ 387.885[ € 368.225 – € 406.986 ]
Verkoper houdt over€ 382.368−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.793+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

De wilgen 26 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs De wilgen 26
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 374.860[ € 356.117 – € 393.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De wilgen 26 adviseren wij in een bod van € 387.885, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.860 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.317+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.885+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.279+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De wilgen 26 zal in bij een vraagprijs van € 374.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De wilgen 26 in Nijeveen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De wilgen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.317
Verwachte verkoopprijs€ 387.885
Verwachte vraagprijs€ 374.860
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Karspelstraat 12, 7948BG Nijeveen
Karspelstraat 12
1974 · 96 m²
€ 256.040
Straatbeeld van Merelstraat 19, 7948DG Nijeveen
Merelstraat 19
1996 · 179 m²
€ 595.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De wilgen 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De wilgen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De wilgen 26 in Nijeveen.

Wat is De wilgen 26 in Nijeveen waard?
De wilgen 26 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.317 (bandbreedte € 335.559 – € 427.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De wilgen 26 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van De wilgen 26 in Nijeveen is in oktober 2026 € 374.860 (bandbreedte € 356.117 – € 393.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op De wilgen 26 in Nijeveen?
Voor De wilgen 26 adviseren wij een bod van € 387.885 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De wilgen 26 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De wilgen 26 in Nijeveen bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De wilgen 26 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De wilgen 26 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De wilgen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De wilgen 26 ligt rond € 381.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De wilgen 26?
Huishoudens in de buurt van De wilgen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.