Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. van Halsemastraat 12-01

7948BK Nijeveen

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.631
+1,3%
[ € 158.075 – € 201.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.232[ € 167.420 – € 185.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.096[ € 173.949 – € 192.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.631 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 188Sinds september +0,1%
+€ 2.24812 maanden +1,3%
€ -4.62412 mnd vs. NL -2,6%
Ds. van Halsemastraat 12-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.631 voor Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.096. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.631.

Verwachte verkoopprijs Ds. van Halsemastraat 12-01
€ 183.096[ € 173.949 – € 192.261 ]
Verkoper houdt over€ 179.832−€ 3.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.908+€ 5.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. van Halsemastraat 12-01
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 176.232[ € 167.420 – € 185.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. van Halsemastraat 12-01 adviseren wij in een bod van € 183.096, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.232 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.631+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.096+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.251+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. van Halsemastraat 12-01 zal in bij een vraagprijs van € 176.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 179.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. van Halsemastraat 12-01

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.631
Verwachte verkoopprijs€ 183.096
Verwachte vraagprijs€ 176.232
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 10, 7948LR Nijeveen
Binnenweg 10
1998 · 93 m²
€ 353.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.631 is Ds. van Halsemastraat 12-01 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ds. van Halsemastraat 12-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen.

Wat is Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen waard?
Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.631 (bandbreedte € 158.075 – € 201.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen is in oktober 2026 € 176.232 (bandbreedte € 167.420 – € 185.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen?
Voor Ds. van Halsemastraat 12-01 adviseren wij een bod van € 183.096 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. van Halsemastraat 12-01 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. van Halsemastraat 12-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Ds. van Halsemastraat 12-01 ligt rond € 179.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. van Halsemastraat 12-01?
Huishoudens in de buurt van Ds. van Halsemastraat 12-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.