Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenweg 10, 7948LR Nijeveen

Woningwaarde Binnenweg 10

7948LR Nijeveen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.677
+0,6%
[ € 311.236 – € 396.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.620[ € 330.239 – € 365.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.840[ € 341.797 – € 377.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 10 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.677 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds juli +0,1%
+€ 2.13612 maanden +0,6%
€ -10.28112 mnd vs. NL -2,9%
Binnenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.677 voor Binnenweg 10 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 10 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.840. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.677.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 10
€ 359.840[ € 341.797 – € 377.776 ]
Verkoper houdt over€ 354.632−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.187+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 10 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 10
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 347.620[ € 330.239 – € 365.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 617.269[ € 395.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 10 adviseren wij in een bod van € 359.840, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.620 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.677+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.840+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.832+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 10 in Nijeveen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.677
Verwachte verkoopprijs€ 359.840
Verwachte vraagprijs€ 347.620
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtTussenboerslanden→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenboerslanden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (50%)
C (16%)

Wonen in Tussenboerslanden

Tussenboerslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van Merelstraat 19, 7948DG Nijeveen
Merelstraat 19
1996 · 179 m²
€ 595.777
Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 488.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.677 zit Binnenweg 10 in het middensegment van Tussenboerslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 10 in Nijeveen.

Wat is Binnenweg 10 in Nijeveen waard?
Binnenweg 10 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.677 (bandbreedte € 311.236 – € 396.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenboerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 10 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 10 in Nijeveen is in augustus 2026 € 347.620 (bandbreedte € 330.239 – € 365.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 10 in Nijeveen?
Voor Binnenweg 10 adviseren wij een bod van € 359.840 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 10 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 10 in Nijeveen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 10 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 10 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenboerslanden is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 10 ligt rond € 353.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenboerslanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.