Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen

Woningwaarde De Baanderhoek 6

7948DT Nijeveen

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.165
+0,4%
[ € 441.905 – € 562.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.860[ € 470.117 – € 519.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.578[ € 484.221 – € 535.191 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baanderhoek 6 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.165 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds mei +0,1%
+€ 1.89012 maanden +0,4%
€ -19.32512 mnd vs. NL -3,9%
De Baanderhoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.165 voor De Baanderhoek 6 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baanderhoek 6 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.578. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.165.

Verwachte verkoopprijs De Baanderhoek 6
€ 509.578[ € 484.221 – € 535.191 ]
Verkoper houdt over€ 502.723−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.920+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baanderhoek 6 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs De Baanderhoek 6
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 494.860[ € 470.117 – € 519.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baanderhoek 6 adviseren wij in een bod van € 509.578, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.860 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.165+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.578+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.057+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baanderhoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.860 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baanderhoek 6 in Nijeveen bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 502.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baanderhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.165
Verwachte verkoopprijs€ 509.578
Verwachte vraagprijs€ 494.860
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 601.516
Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 420.500
Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 17
2001 · 175 m²
€ 747.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Baanderhoek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danninge Erve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Baanderhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baanderhoek 6 in Nijeveen.

Wat is De Baanderhoek 6 in Nijeveen waard?
De Baanderhoek 6 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.165 (bandbreedte € 441.905 – € 562.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baanderhoek 6 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van De Baanderhoek 6 in Nijeveen is in juni 2026 € 494.860 (bandbreedte € 470.117 – € 519.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baanderhoek 6 in Nijeveen?
Voor De Baanderhoek 6 adviseren wij een bod van € 509.578 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baanderhoek 6 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Baanderhoek 6 in Nijeveen bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baanderhoek 6 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baanderhoek 6 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baanderhoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Baanderhoek 6 ligt rond € 502.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baanderhoek 6?
Huishoudens in de buurt van De Baanderhoek 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.