Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen

Woningwaarde De Ryge 83

7948CN Nijeveen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.500
+0,4%
[ € 370.040 – € 470.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.510[ € 405.683 – € 448.387 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ryge 83 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.500 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds mei +0,1%
+€ 1.58312 maanden +0,4%
€ -16.18212 mnd vs. NL -3,9%
De Ryge 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.500 voor De Ryge 83 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ryge 83 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.510. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.500.

Verwachte verkoopprijs De Ryge 83
€ 426.510[ € 405.683 – € 448.387 ]
Verkoper houdt over€ 420.568−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.190+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ryge 83 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs De Ryge 83
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ryge 83 adviseren wij in een bod van € 426.510, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.500+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.510+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.836+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ryge 83 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ryge 83 in Nijeveen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 420.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ryge 83

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.500
Verwachte verkoopprijs€ 426.510
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 601.516
Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 502.165
Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 389.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.500 is De Ryge 83 een van de meer betaalbare woningen in Danninge Erve. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Ryge 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ryge 83 in Nijeveen.

Wat is De Ryge 83 in Nijeveen waard?
De Ryge 83 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.500 (bandbreedte € 370.040 – € 470.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ryge 83 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van De Ryge 83 in Nijeveen is in juni 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ryge 83 in Nijeveen?
Voor De Ryge 83 adviseren wij een bod van € 426.510 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ryge 83 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ryge 83 in Nijeveen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ryge 83 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ryge 83 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ryge 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Ryge 83 ligt rond € 420.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ryge 83?
Huishoudens in de buurt van De Ryge 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.