Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen

Woningwaarde De Veenties 9

7948CR Nijeveen

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.487
+0,6%
[ € 533.709 – € 679.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.519[ € 570.493 – € 630.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.514[ € 581.903 – € 643.156 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veenties 9 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.487 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds juli +0,1%
+€ 3.66312 maanden +0,6%
€ -17.62912 mnd vs. NL -2,9%
De Veenties 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.487 voor De Veenties 9 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veenties 9 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.514. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.487.

Verwachte verkoopprijs De Veenties 9
€ 612.514[ € 581.903 – € 643.156 ]
Verkoper houdt over€ 604.526−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.914+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veenties 9 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs De Veenties 9
Onder gem. in buurt Danninge ErveBoven gem.
€ 600.519[ € 570.493 – € 630.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danninge Erve
€ 506.417[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veenties 9 adviseren wij in een bod van € 612.514, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.519 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.487+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.514+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.140+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veenties 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veenties 9 in Nijeveen bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 606.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veenties 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.487
Verwachte verkoopprijs€ 612.514
Verwachte vraagprijs€ 600.519
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 420.500
Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 392.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.487 ligt De Veenties 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Danninge Erve. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Veenties 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veenties 9 in Nijeveen.

Wat is De Veenties 9 in Nijeveen waard?
De Veenties 9 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.487 (bandbreedte € 533.709 – € 679.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veenties 9 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van De Veenties 9 in Nijeveen is in augustus 2026 € 600.519 (bandbreedte € 570.493 – € 630.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veenties 9 in Nijeveen?
Voor De Veenties 9 adviseren wij een bod van € 612.514 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veenties 9 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veenties 9 in Nijeveen bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veenties 9 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veenties 9 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veenties 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Veenties 9 ligt rond € 606.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veenties 9?
Huishoudens in de buurt van De Veenties 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.