Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 37

7948BL Nijeveen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.611
+0,4%
[ € 470.458 – € 598.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.837[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 37 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.611 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds mei +0,1%
+€ 2.01212 maanden +0,4%
€ -20.57412 mnd vs. NL -3,9%
Dorpsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.611 voor Dorpsstraat 37 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 37 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.837. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.611.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 37
€ 544.837[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 537.594−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.884+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.594

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 37 in Nijeveen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 37
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 544.837, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.611+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.837+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.079+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 37 in Nijeveen bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 534.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.611
Verwachte verkoopprijs€ 544.837
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (33%)
D (12%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 364.930
Straatbeeld van Karspelstraat 12, 7948BG Nijeveen
Karspelstraat 12
1974 · 96 m²
€ 253.941
Straatbeeld van Gruttostraat 14, 7948DK Nijeveen
Gruttostraat 14
1995 · 206 m²
€ 607.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.611 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 37 in Nijeveen.

Wat is Dorpsstraat 37 in Nijeveen waard?
Dorpsstraat 37 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.611 (bandbreedte € 470.458 – € 598.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 37 in Nijeveen?
Dorpsstraat 37 in Nijeveen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 37 in Nijeveen?
Voor Dorpsstraat 37 adviseren wij een bod van € 544.837 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 37 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 37 in Nijeveen bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 37 ligt rond € 534.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.