Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 3

7948BV Nijeveen

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.031
+1,3%
[ € 420.667 – € 535.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.100[ € 447.545 – € 494.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.064[ € 460.524 – € 509.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 3 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.031 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.98212 maanden +1,3%
€ -12.30612 mnd vs. NL -2,6%
Raadhuislaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.031 voor Raadhuislaan 3 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 3 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.064. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.031.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 3
€ 485.064[ € 460.524 – € 509.000 ]
Verkoper houdt over€ 478.478−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.915+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 3 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 3
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 471.100[ € 447.545 – € 494.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 3 adviseren wij in een bod van € 485.064, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.100 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.031+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.064+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.317+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 3 in Nijeveen bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 478.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.031
Verwachte verkoopprijs€ 485.064
Verwachte vraagprijs€ 471.100
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.031 ligt Raadhuislaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 3 in Nijeveen.

Wat is Raadhuislaan 3 in Nijeveen waard?
Raadhuislaan 3 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.031 (bandbreedte € 420.667 – € 535.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 3 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 3 in Nijeveen is in oktober 2026 € 471.100 (bandbreedte € 447.545 – € 494.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 3 in Nijeveen?
Voor Raadhuislaan 3 adviseren wij een bod van € 485.064 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 3 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 3 in Nijeveen bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 3 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 3 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 3 ligt rond € 478.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 3?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.