Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh. Nijmeijerlaan 10

7948CB Nijeveen

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.749
+1,3%
[ € 541.859 – € 689.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.340[ € 579.823 – € 640.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.206[ € 590.260 – € 652.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.749 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,1%
+€ 7.70512 maanden +1,3%
€ -15.85112 mnd vs. NL -2,6%
Joh. Nijmeijerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.749 voor Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.206. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.749.

Verwachte verkoopprijs Joh. Nijmeijerlaan 10
€ 621.206[ € 590.260 – € 652.392 ]
Verkoper houdt over€ 613.123−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.780+€ 14.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Joh. Nijmeijerlaan 10
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 610.340[ € 579.823 – € 640.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh. Nijmeijerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 621.206, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.340 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.749+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.206+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.266+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh. Nijmeijerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 610.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 615.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh. Nijmeijerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.749
Verwachte verkoopprijs€ 621.206
Verwachte vraagprijs€ 610.340
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Gruttostraat 14, 7948DK Nijeveen
Gruttostraat 14
1995 · 206 m²
€ 613.002
Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joh. Nijmeijerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.749 duidelijk in het hogere segment van Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joh. Nijmeijerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen.

Wat is Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen waard?
Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.749 (bandbreedte € 541.859 – € 689.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen is in oktober 2026 € 610.340 (bandbreedte € 579.823 – € 640.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen?
Voor Joh. Nijmeijerlaan 10 adviseren wij een bod van € 621.206 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh. Nijmeijerlaan 10 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh. Nijmeijerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Joh. Nijmeijerlaan 10 ligt rond € 615.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh. Nijmeijerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Joh. Nijmeijerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.