Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveen 4E

7948DA Nijeveen

15 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 42.332
+1,3%
[ € 37.252 – € 47.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 41.551[ € 39.473 – € 43.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 43.128[ € 40.973 – € 45.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveen 4E in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 42.332 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds september +0,1%
+€ 53012 maanden +1,3%
€ -1.08912 mnd vs. NL -2,6%
Binnenveen 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 42.332 voor Binnenveen 4E in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveen 4E in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 43.128. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 42.332.

Verwachte verkoopprijs Binnenveen 4E
€ 43.128[ € 40.973 – € 45.287 ]
Verkoper houdt over€ 41.404−€ 1.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 46.141+€ 3.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 43.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 41.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveen 4E in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 41.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveen 4E
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 41.551[ € 39.473 – € 43.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveen 4E adviseren wij in een bod van € 43.128, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 41.551 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 42.332+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 43.128+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 45.284+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveen 4E zal in bij een vraagprijs van € 41.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveen 4E in Nijeveen bedragen € 251 per maand bij een woningwaarde van € 42.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 207
OZB€ 4
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 251
Totaal betaald over 30 jaar€ 74.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveen 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte15 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 42.332
Verwachte verkoopprijs€ 43.128
Verwachte vraagprijs€ 41.551
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 14, 7948DK Nijeveen
Gruttostraat 14
1995 · 206 m²
€ 613.002
Straatbeeld van Merelstraat 19, 7948DG Nijeveen
Merelstraat 19
1996 · 179 m²
€ 595.551
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 42.332 is Binnenveen 4E een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Binnenveen 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveen 4E in Nijeveen.

Wat is Binnenveen 4E in Nijeveen waard?
Binnenveen 4E in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 42.332 (bandbreedte € 37.252 – € 47.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveen 4E in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Binnenveen 4E in Nijeveen is in oktober 2026 € 41.551 (bandbreedte € 39.473 – € 43.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveen 4E in Nijeveen?
Voor Binnenveen 4E adviseren wij een bod van € 43.128 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveen 4E in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveen 4E in Nijeveen bedragen € 251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 42.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 207 uit hypotheeklasten, circa € 40 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveen 4E in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveen 4E in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveen 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveen 4E ligt rond € 42.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveen 4E?
Huishoudens in de buurt van Binnenveen 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.