Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveen 9

7948DB Nijeveen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.758
+1,3%
[ € 474.107 – € 603.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.333[ € 504.766 – € 557.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.287[ € 518.899 – € 573.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveen 9 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.758 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,1%
+€ 6.74112 maanden +1,3%
€ -13.87012 mnd vs. NL -2,6%
Binnenveen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.758 voor Binnenveen 9 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveen 9 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.287. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.758.

Verwachte verkoopprijs Binnenveen 9
€ 546.287[ € 518.899 – € 573.521 ]
Verkoper houdt over€ 539.028−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.363+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveen 9 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveen 9
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 531.333[ € 504.766 – € 557.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveen 9 adviseren wij in een bod van € 546.287, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.333 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.758+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.287+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.601+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveen 9 zal in bij een vraagprijs van € 531.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveen 9 in Nijeveen bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 538.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.758
Verwachte verkoopprijs€ 546.287
Verwachte vraagprijs€ 531.333
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 19, 7948DG Nijeveen
Merelstraat 19
1996 · 179 m²
€ 595.551
Straatbeeld van Gruttostraat 14, 7948DK Nijeveen
Gruttostraat 14
1995 · 206 m²
€ 613.002
Straatbeeld van Karspelstraat 12, 7948BG Nijeveen
Karspelstraat 12
1974 · 96 m²
€ 256.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenveen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.758 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenveen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveen 9 in Nijeveen.

Wat is Binnenveen 9 in Nijeveen waard?
Binnenveen 9 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.758 (bandbreedte € 474.107 – € 603.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveen 9 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Binnenveen 9 in Nijeveen is in oktober 2026 € 531.333 (bandbreedte € 504.766 – € 557.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveen 9 in Nijeveen?
Voor Binnenveen 9 adviseren wij een bod van € 546.287 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveen 9 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveen 9 in Nijeveen bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveen 9 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveen 9 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveen 9 ligt rond € 538.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveen 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenveen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.