Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijeveense Bovenboer 47, 7948LE Nijeveen

Woningwaarde Nijeveense Bovenboer 47

7948LE Nijeveen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.111
+0,4%
[ € 523.698 – € 666.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.858[ € 557.515 – € 616.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.480[ € 573.125 – € 633.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.111 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds mei +0,1%
+€ 2.24012 maanden +0,4%
€ -22.90112 mnd vs. NL -3,9%
Nijeveense Bovenboer 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.111 voor Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.480. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.111.

Verwachte verkoopprijs Nijeveense Bovenboer 47
€ 603.480[ € 573.125 – € 633.455 ]
Verkoper houdt over€ 595.592−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.700+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Nijeveense Bovenboer 47
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 586.858[ € 557.515 – € 616.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijeveense Bovenboer 47 adviseren wij in een bod van € 603.480, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.858 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.111+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.480+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.654+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijeveense Bovenboer 47 zal in bij een vraagprijs van € 586.858 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 595.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijeveense Bovenboer 47

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.111
Verwachte verkoopprijs€ 603.480
Verwachte vraagprijs€ 586.858
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNijeveense Bovenboer→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeveense Bovenboer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (35%)
B (24%)
D (18%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Nijeveense Bovenboer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeveense Bovenboer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveense Bovenboer 11, 7948LD Nijeveen
Nijeveense Bovenboer 11
1920 · 207 m²
€ 645.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.111 zit Nijeveense Bovenboer 47 in het middensegment van Nijeveense Bovenboer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijeveense Bovenboer 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen.

Wat is Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen waard?
Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.111 (bandbreedte € 523.698 – € 666.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeveense Bovenboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen is in juni 2026 € 586.858 (bandbreedte € 557.515 – € 616.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen?
Voor Nijeveense Bovenboer 47 adviseren wij een bod van € 603.480 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijeveense Bovenboer 47 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijeveense Bovenboer 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeveense Bovenboer is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Nijeveense Bovenboer 47 ligt rond € 595.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijeveense Bovenboer 47?
Huishoudens in de buurt van Nijeveense Bovenboer 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeveense Bovenboer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.