Woningwaarde Nijeveense Bovenboer 11

7948LD Nijeveen

207 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 650.448

+0,6%

[ € 572.394 – € 728.502 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 644.702[ € 612.467 – € 676.937 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.245[ € 623.491 – € 689.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.448 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 3.92912 maanden +0,6%+0,6%

€ -18.90612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Nijeveense Bovenboer 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.448 voor Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.245. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.448.

Verwachte verkoopprijs Nijeveense Bovenboer 11

€ 656.245[ € 623.491 – € 689.122 ]

Verkoper houdt over€ 647.776−€ 8.469 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.520+€ 15.275 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.245

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 644.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Nijeveense Bovenboer 11

Onder gem. in NijeveenBoven gem.

€ 644.702[ € 612.467 – € 676.937 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]

Gem. vraagprijs in Nijeveen

€ 617.269[ € 395.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijeveense Bovenboer 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 656.245, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.702 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.448+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.245+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.057+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijeveense Bovenboer 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 644.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 650.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181

OZB€ 55

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijeveense Bovenboer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.657 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.448

Verwachte verkoopprijs€ 656.245

Verwachte vraagprijs€ 644.702

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNijeveense Bovenboer→

PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeveense Bovenboer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.880 kWh/jr)Teruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (10%)

D (19%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Nijeveense Bovenboer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeveense Bovenboer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,2 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.448 ligt Nijeveense Bovenboer 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijeveense Bovenboer. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijeveense Bovenboer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen.

Wat is Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen waard?

Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.448 (bandbreedte € 572.394 – € 728.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeveense Bovenboer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen?

De verwachte vraagprijs van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen is in augustus 2026 € 644.702 (bandbreedte € 612.467 – € 676.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen?

Voor Nijeveense Bovenboer 11 adviseren wij een bod van € 656.245 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijeveense Bovenboer 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeveense Bovenboer is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Nijeveense Bovenboer 11 ligt rond € 650.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijeveense Bovenboer 11?

Huishoudens in de buurt van Nijeveense Bovenboer 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeveense Bovenboer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.