Woningwaarde Nijeveense Bovenboer 11

7948LD Nijeveen

207 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.117Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 645.117

+0,4%

[ € 567.703 – € 722.531 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.418[ € 607.447 – € 671.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 650.867[ € 618.381 – € 683.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.117 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 2.42812 maanden +0,4%+0,4%

€ -24.82612 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Nijeveense Bovenboer 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.117 voor Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 650.867. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.117.

Verwachte verkoopprijs Nijeveense Bovenboer 11

€ 650.867[ € 618.381 – € 683.474 ]

Verkoper houdt over€ 642.457−€ 8.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.034+€ 15.167 kosten koper

Verkoopprijs€ 650.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Nijeveense Bovenboer 11

Onder gem. in NijeveenBoven gem.

€ 639.418[ € 607.447 – € 671.389 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.089[ € 2.935 – € 3.243 ]

Gem. vraagprijs in Nijeveen

€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijeveense Bovenboer 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 650.867, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.418 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.117+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 650.867+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.410+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijeveense Bovenboer 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 639.418 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 645.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 323.000€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.221/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155

OZB€ 17

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.221

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijeveense Bovenboer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.657 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.117

Verwachte verkoopprijs€ 650.867

Verwachte vraagprijs€ 639.418

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNijeveense Bovenboer→

PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeveense Bovenboer besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.880 kWh/jr)Teruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (24%)

D (18%)

F (6%)

G (18%)

Wonen in Nijeveense Bovenboer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeveense Bovenboer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,2 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.117 zit Nijeveense Bovenboer 11 in het middensegment van Nijeveense Bovenboer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijeveense Bovenboer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen.

Wat is Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen waard?

Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.117 (bandbreedte € 567.703 – € 722.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeveense Bovenboer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen?

De verwachte vraagprijs van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen is in juni 2026 € 639.418 (bandbreedte € 607.447 – € 671.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen?

Voor Nijeveense Bovenboer 11 adviseren wij een bod van € 650.867 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijeveense Bovenboer 11 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijeveense Bovenboer 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeveense Bovenboer is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Nijeveense Bovenboer 11 ligt rond € 645.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijeveense Bovenboer 11?

Huishoudens in de buurt van Nijeveense Bovenboer 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeveense Bovenboer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.