Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolderveen 94, 7948NL Nijeveen

Woningwaarde Kolderveen 94

7948NL Nijeveen

143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.039
+0,4%
[ € 377.554 – € 480.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.058[ € 401.905 – € 444.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.105[ € 413.158 – € 456.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolderveen 94 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.039 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds mei +0,1%
+€ 1.61512 maanden +0,4%
€ -16.51012 mnd vs. NL -3,9%
Kolderveen 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.039 voor Kolderveen 94 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolderveen 94 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.105. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.039.

Verwachte verkoopprijs Kolderveen 94
€ 435.105[ € 413.158 – € 456.649 ]
Verkoper houdt over€ 429.069−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.957+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolderveen 94 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kolderveen 94
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 423.058[ € 401.905 – € 444.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolderveen 94 adviseren wij in een bod van € 435.105, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.058 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.039+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.105+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.860+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolderveen 94 zal in bij een vraagprijs van € 423.058 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolderveen 94 in Nijeveen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 429.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolderveen 94

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.039
Verwachte verkoopprijs€ 435.105
Verwachte vraagprijs€ 423.058
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKolderveen→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderveen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (26%)

Wonen in Kolderveen

Kolderveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 105, 7948BN Nijeveen
Dorpsstraat 105
1935 · 136 m²
€ 461.509
Straatbeeld van Nijeveense Bovenboer 11, 7948LD Nijeveen
Nijeveense Bovenboer 11
1920 · 207 m²
€ 645.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.039 is Kolderveen 94 een van de meer betaalbare woningen in Kolderveen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolderveen 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolderveen 94 in Nijeveen.

Wat is Kolderveen 94 in Nijeveen waard?
Kolderveen 94 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.039 (bandbreedte € 377.554 – € 480.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolderveen 94 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Kolderveen 94 in Nijeveen is in juni 2026 € 423.058 (bandbreedte € 401.905 – € 444.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolderveen 94 in Nijeveen?
Voor Kolderveen 94 adviseren wij een bod van € 435.105 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolderveen 94 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolderveen 94 in Nijeveen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolderveen 94 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolderveen 94 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolderveen 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderveen is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kolderveen 94 ligt rond € 429.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolderveen 94?
Huishoudens in de buurt van Kolderveen 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolderveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.