Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 105, 7948BN Nijeveen

Woningwaarde Dorpsstraat 105

7948BN Nijeveen

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.323
+0,6%
[ € 409.484 – € 521.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.542[ € 435.615 – € 481.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.204[ € 448.683 – € 495.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 105 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.323 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds juli +0,1%
+€ 2.81012 maanden +0,6%
€ -13.52612 mnd vs. NL -2,9%
Dorpsstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.323 voor Dorpsstraat 105 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 105 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.204. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.323.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 105
€ 472.204[ € 448.683 – € 495.913 ]
Verkoper houdt over€ 465.760−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.798+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 105 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 105
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 458.542[ € 435.615 – € 481.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 617.269[ € 395.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 105 adviseren wij in een bod van € 472.204, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.542 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.323+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.204+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.814+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 458.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 105 in Nijeveen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.323
Verwachte verkoopprijs€ 472.204
Verwachte vraagprijs€ 458.542
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNijeveen Oost→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeveen Oost besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (43%)
B (9%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
G (13%)

Wonen in Nijeveen Oost

Nijeveen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolderveen 94, 7948NL Nijeveen
Kolderveen 94
1935 · 143 m²
€ 432.585
Straatbeeld van Nijeveense Bovenboer 11, 7948LD Nijeveen
Nijeveense Bovenboer 11
1920 · 207 m²
€ 650.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.323 is Dorpsstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Nijeveen Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 105 in Nijeveen.

Wat is Dorpsstraat 105 in Nijeveen waard?
Dorpsstraat 105 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.323 (bandbreedte € 409.484 – € 521.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijeveen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 105 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 105 in Nijeveen is in augustus 2026 € 458.542 (bandbreedte € 435.615 – € 481.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 105 in Nijeveen?
Voor Dorpsstraat 105 adviseren wij een bod van € 472.204 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 105 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 105 in Nijeveen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 105 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 105 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeveen Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 105 ligt rond € 465.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).