Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 104

7948LR Nijeveen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.979
+1,3%
[ € 334.382 – € 425.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.331[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 104 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.979 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.75512 maanden +1,3%
€ -9.78212 mnd vs. NL -2,6%
Binnenweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.979 voor Binnenweg 104 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 104 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.331. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.979.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 104
€ 386.331[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 380.831−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.208+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 104 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 104
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 104 adviseren wij in een bod van € 386.331, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.979+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.331+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.648+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 104 in Nijeveen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 379.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.979
Verwachte verkoopprijs€ 386.331
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtTussenboerslanden→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenboerslanden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (50%)
C (16%)

Wonen in Tussenboerslanden

Tussenboerslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 10, 7948LR Nijeveen
Binnenweg 10
1998 · 93 m²
€ 353.677
Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 392.251
Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 419.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.979 ligt Binnenweg 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussenboerslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 104 in Nijeveen.

Wat is Binnenweg 104 in Nijeveen waard?
Binnenweg 104 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.979 (bandbreedte € 334.382 – € 425.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenboerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 104 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 104 in Nijeveen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 104 in Nijeveen?
Voor Binnenweg 104 adviseren wij een bod van € 386.331 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 104 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 104 in Nijeveen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 104 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 104 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenboerslanden is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 104 ligt rond € 379.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 104?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenboerslanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.