Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 64, 7948LW Nijeveen

Woningwaarde Kolderveense Bovenboer 64

7948LW Nijeveen

316 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.883
+0,4%
[ € 673.977 – € 857.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.826[ € 720.885 – € 796.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.006[ € 734.582 – € 811.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.883 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds mei +0,1%
+€ 2.88312 maanden +0,4%
€ -29.47312 mnd vs. NL -3,9%
Kolderveense Bovenboer 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.883 voor Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.006. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 765.883.

Verwachte verkoopprijs Kolderveense Bovenboer 64
€ 773.006[ € 734.582 – € 811.906 ]
Verkoper houdt over€ 763.253−€ 9.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.616+€ 17.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kolderveense Bovenboer 64
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 758.826[ € 720.885 – € 796.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolderveense Bovenboer 64 adviseren wij in een bod van € 773.006, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.826 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.883+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.006+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.656+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolderveense Bovenboer 64 zal in bij een vraagprijs van € 758.826 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 765.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolderveense Bovenboer 64

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.883
Verwachte verkoopprijs€ 773.006
Verwachte vraagprijs€ 758.826
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKolderveense Bovenboer→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderveense Bovenboer besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Kolderveense Bovenboer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolderveense Bovenboer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 597.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolderveense Bovenboer 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.883 duidelijk in het hogere segment van Kolderveense Bovenboer. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolderveense Bovenboer 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen.

Wat is Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen waard?
Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.883 (bandbreedte € 673.977 – € 857.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolderveense Bovenboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen is in juni 2026 € 758.826 (bandbreedte € 720.885 – € 796.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen?
Voor Kolderveense Bovenboer 64 adviseren wij een bod van € 773.006 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolderveense Bovenboer 64 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolderveense Bovenboer 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderveense Bovenboer is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Kolderveense Bovenboer 64 ligt rond € 765.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolderveense Bovenboer 64?
Huishoudens in de buurt van Kolderveense Bovenboer 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolderveense Bovenboer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.