Woningwaarde Kolderveense Bovenboer 35

7948LT Nijeveen

130 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.596Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.543

+0,4%

[ € 525.838 – € 669.248 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.872[ € 559.428 – € 618.316 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.342[ € 575.651 – € 636.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.543 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 2.24912 maanden +0,4%+0,4%

€ -22.99512 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Kolderveense Bovenboer 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.543 voor Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.342. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.543.

Verwachte verkoopprijs Kolderveense Bovenboer 35

€ 606.342[ € 575.651 – € 636.247 ]

Verkoper houdt over€ 598.422−€ 7.920 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.619+€ 14.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.342

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Kolderveense Bovenboer 35

Onder gem. in NijeveenBoven gem.

€ 588.872[ € 559.428 – € 618.316 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]

Gem. vraagprijs in Nijeveen

€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolderveense Bovenboer 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 606.342, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.872 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.543+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.342+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.659+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolderveense Bovenboer 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 588.872 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 597.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 299.000€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.983/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922

OZB€ 17

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.983

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolderveense Bovenboer 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.417 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.543

Verwachte verkoopprijs€ 606.342

Verwachte vraagprijs€ 588.872

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKolderveense Bovenboer→

PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderveense Bovenboer besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (18%)

C (14%)

D (9%)

E (9%)

F (18%)

G (18%)

Wonen in Kolderveense Bovenboer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolderveense Bovenboer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.543 zit Kolderveense Bovenboer 35 in het middensegment van Kolderveense Bovenboer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolderveense Bovenboer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen.

Wat is Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen waard?

Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.543 (bandbreedte € 525.838 – € 669.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolderveense Bovenboer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen?

De verwachte vraagprijs van Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen is in juni 2026 € 588.872 (bandbreedte € 559.428 – € 618.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen?

Voor Kolderveense Bovenboer 35 adviseren wij een bod van € 606.342 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolderveense Bovenboer 35 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolderveense Bovenboer 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderveense Bovenboer is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Kolderveense Bovenboer 35 ligt rond € 597.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolderveense Bovenboer 35?

Huishoudens in de buurt van Kolderveense Bovenboer 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolderveense Bovenboer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.