Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen

Woningwaarde Griftestuk 44

7948AK Nijeveen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.781
+0,4%
[ € 291.087 – € 370.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.408[ € 309.138 – € 341.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.243[ € 319.340 – € 352.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftestuk 44 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.781 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds mei +0,1%
+€ 1.24512 maanden +0,4%
€ -12.72912 mnd vs. NL -3,9%
Griftestuk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.781 voor Griftestuk 44 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftestuk 44 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.243. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.781.

Verwachte verkoopprijs Griftestuk 44
€ 336.243[ € 319.340 – € 352.953 ]
Verkoper houdt over€ 331.294−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.118+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftestuk 44 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Griftestuk 44
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 325.408[ € 309.138 – € 341.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftestuk 44 adviseren wij in een bod van € 336.243, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.408 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.781+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.243+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.055+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftestuk 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.408 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftestuk 44 in Nijeveen bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 330.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftestuk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.781
Verwachte verkoopprijs€ 336.243
Verwachte vraagprijs€ 325.408
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 773.782
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 597.543
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 364.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.781 is Griftestuk 44 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Griftestuk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftestuk 44 in Nijeveen.

Wat is Griftestuk 44 in Nijeveen waard?
Griftestuk 44 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.781 (bandbreedte € 291.087 – € 370.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftestuk 44 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Griftestuk 44 in Nijeveen is in juni 2026 € 325.408 (bandbreedte € 309.138 – € 341.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftestuk 44 in Nijeveen?
Voor Griftestuk 44 adviseren wij een bod van € 336.243 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftestuk 44 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Griftestuk 44 in Nijeveen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftestuk 44 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftestuk 44 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftestuk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Griftestuk 44 ligt rond € 330.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftestuk 44?
Huishoudens in de buurt van Griftestuk 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.