Woningwaarde Gorthoek 11

7948LP Nijeveen

139 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.567Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 773.782

+0,4%

[ € 680.928 – € 866.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 766.567[ € 728.239 – € 804.895 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.065[ € 742.076 – € 820.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorthoek 11 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.782 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 2.91212 maanden +0,4%+0,4%

€ -29.77812 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Gorthoek 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.782 voor Gorthoek 11 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorthoek 11 in Nijeveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.065. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 773.782.

Verwachte verkoopprijs Gorthoek 11

€ 781.065[ € 742.076 – € 820.188 ]

Verkoper houdt over€ 771.223−€ 9.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.836+€ 17.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.065

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorthoek 11 in Nijeveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 766.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Gorthoek 11

Onder gem. in NijeveenBoven gem.

€ 766.567[ € 728.239 – € 804.895 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]

Gem. vraagprijs in Nijeveen

€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorthoek 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 781.065, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.567 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.782+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.065+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 820.118+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorthoek 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 766.567 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorthoek 11 in Nijeveen bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 773.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 387.000€ 1.161.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784

OZB€ 17

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorthoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.782

Verwachte verkoopprijs€ 781.065

Verwachte vraagprijs€ 766.567

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerspreid gebied Nijeveen→

PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreid gebied Nijeveen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas (1.570 m³/jr)Aardgas(1.570 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (5%)

C (16%)

D (16%)

G (37%)

Wonen in Verspreid gebied Nijeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreid gebied Nijeveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Polderstraat 16

1970 · 139 m²

€ 364.930

Kolderveense Bovenboer 35

Kolderveense Bovenboer 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorthoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.782 duidelijk in het hogere segment van Verspreid gebied Nijeveen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gorthoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorthoek 11 in Nijeveen.

Wat is Gorthoek 11 in Nijeveen waard?

Gorthoek 11 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.782 (bandbreedte € 680.928 – € 866.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreid gebied Nijeveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gorthoek 11 in Nijeveen?

De verwachte vraagprijs van Gorthoek 11 in Nijeveen is in juni 2026 € 766.567 (bandbreedte € 728.239 – € 804.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.

Hoeveel moet ik overbieden op Gorthoek 11 in Nijeveen?

Voor Gorthoek 11 adviseren wij een bod van € 781.065 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gorthoek 11 in Nijeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Gorthoek 11 in Nijeveen bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gorthoek 11 in Nijeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gorthoek 11 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorthoek 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreid gebied Nijeveen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Gorthoek 11 ligt rond € 773.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gorthoek 11?

Huishoudens in de buurt van Gorthoek 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreid gebied Nijeveen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.