Woningwaarde Nummer 16, Nijhuizum (8775XD)

Wat is mijn huis waard?

Nummer 16 in Nijhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.882 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.40112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 24.21512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Nummer 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.882 voor Nummer 16 in Nijhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer 16 in Nijhuizum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.942. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.882.

Verwachte verkoopprijs Nummer 16

€ 655.942[ € 622.908 – € 688.477 ]

Verkoper houdt over€ 647.477−€ 8.465 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.211+€ 15.269 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.942

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer 16 in Nijhuizum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 635.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer 16

Onder gem. in NijefurdBoven gem.

€ 635.977[ € 604.178 – € 667.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]

Gem. vraagprijs in Nijefurd

€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.942, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.977 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.882+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.942+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.739+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 635.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer 16 in Nijhuizum bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 645.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte690 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.882

Verwachte verkoopprijs€ 655.942

Verwachte vraagprijs€ 635.977

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijhuizum

PlaatsNijhuizum

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijhuizum besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

G

Deze woning

A (50%)

C (25%)

G (25%)

Wonen in Nijhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation37,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nummer 16 bedraagt € 645.882. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nummer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer 16 in Nijhuizum.

Wat is Nummer 16 in Nijhuizum waard?

Nummer 16 in Nijhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.882 (bandbreedte € 568.376 – € 723.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijhuizum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer 16 in Nijhuizum?

De verwachte vraagprijs van Nummer 16 in Nijhuizum is in oktober 2026 € 635.977 (bandbreedte € 604.178 – € 667.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Nummer 16 in Nijhuizum?

Voor Nummer 16 adviseren wij een bod van € 655.942 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nummer 16 in Nijhuizum?

De geschatte bruto maandlasten van Nummer 16 in Nijhuizum bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nummer 16 in Nijhuizum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nummer 16 in Nijhuizum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Nummer 16?

Huishoudens in de buurt van Nummer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Nummer 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde