Woningwaarde Nummer 16, Nijhuizum (8775XD)

Wat is mijn huis waard?

Nummer 16 in Nijhuizum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.647 (€ 1.225 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 17.23712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 6.74512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Nummer 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.647 voor Nummer 16 in Nijhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer 16 in Nijhuizum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 270.753. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.647.

Verwachte verkoopprijs Nummer 16

€ 270.753[ € 257.048 – € 284.106 ]

Verkoper houdt over€ 266.525−€ 4.228 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 278.318+€ 7.565 kosten koper

Verkoopprijs€ 270.753

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 266.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer 16 in Nijhuizum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 258.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.198 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer 16

Onder gem. in NijefurdBoven gem.

€ 258.678[ € 245.744 – € 271.612 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.198[ € 1.138 – € 1.257 ]

Gem. vraagprijs in Nijefurd

€ 488.219[ € 200.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 270.753, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.678 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.647+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 270.753+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 284.291+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 258.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer 16 in Nijhuizum bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 264.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 132.000€ 397.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.368/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.368

Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte690 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.647

Verwachte verkoopprijs€ 270.753

Verwachte vraagprijs€ 258.678

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijhuizum

PlaatsNijhuizum

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijhuizum besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

G

A (33%)

C (33%)

G (33%)

Wonen in Nijhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation37,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nummer 16 bedraagt € 264.647. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nummer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer 16 in Nijhuizum.

Wat is Nummer 16 in Nijhuizum waard?

Nummer 16 in Nijhuizum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.647 (bandbreedte € 232.889 – € 296.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijhuizum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer 16 in Nijhuizum?

De verwachte vraagprijs van Nummer 16 in Nijhuizum is in juni 2026 € 258.678 (bandbreedte € 245.744 – € 271.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Nummer 16 in Nijhuizum?

Voor Nummer 16 adviseren wij een bod van € 270.753 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nummer 16 in Nijhuizum?

De geschatte bruto maandlasten van Nummer 16 in Nijhuizum bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nummer 16 in Nijhuizum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nummer 16 in Nijhuizum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Nummer 16?

Huishoudens in de buurt van Nummer 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Nummer 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde