Woningwaarde Nummer 3, Nijhuizum (8775XD)

Wat is mijn huis waard?

Nummer 3 in Nijhuizum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.207 (€ 1.195 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 18.83712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 7.37212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Nummer 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.207 voor Nummer 3 in Nijhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer 3 in Nijhuizum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 295.941. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.207.

Verwachte verkoopprijs Nummer 3

€ 295.941[ € 281.113 – € 310.704 ]

Verkoper houdt over€ 291.436−€ 4.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 304.010+€ 8.069 kosten koper

Verkoopprijs€ 295.941

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 291.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer 3 in Nijhuizum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 282.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.168 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer 3

Onder gem. in NijefurdBoven gem.

€ 282.625[ € 268.494 – € 296.756 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.168[ € 1.109 – € 1.226 ]

Gem. vraagprijs in Nijefurd

€ 488.219[ € 200.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 295.941, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.625 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.207+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 295.941+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 310.738+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 282.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer 3 in Nijhuizum bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 289.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 145.000€ 434.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte810 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.207

Verwachte verkoopprijs€ 295.941

Verwachte vraagprijs€ 282.625

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijhuizum

PlaatsNijhuizum

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijhuizum besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

G

Deze woning

A (33%)

C (33%)

G (33%)

Wonen in Nijhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation37,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nummer 3 bedraagt € 289.207. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nummer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer 3 in Nijhuizum.

Wat is Nummer 3 in Nijhuizum waard?

Nummer 3 in Nijhuizum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.207 (bandbreedte € 254.502 – € 323.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijhuizum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer 3 in Nijhuizum?

De verwachte vraagprijs van Nummer 3 in Nijhuizum is in juni 2026 € 282.625 (bandbreedte € 268.494 – € 296.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Nummer 3 in Nijhuizum?

Voor Nummer 3 adviseren wij een bod van € 295.941 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nummer 3 in Nijhuizum?

De geschatte bruto maandlasten van Nummer 3 in Nijhuizum bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nummer 3 in Nijhuizum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nummer 3 in Nijhuizum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Nummer 3?

Huishoudens in de buurt van Nummer 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Nummer 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde