Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 12-a

3861AA Nijkerk

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.179
+0,9%
[ € 204.318 – € 260.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.501[ € 214.226 – € 236.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.054[ € 226.865 – € 250.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 12-a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.179 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 182Sinds september +0,1%
+€ 2.17112 maanden +0,9%
€ -6.74012 mnd vs. NL -2,9%
Verlaat 12-a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.179 voor Verlaat 12-a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 12-a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.179.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 12-a
€ 239.054[ € 226.865 – € 250.746 ]
Verkoper houdt over€ 235.174−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.985+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 12-a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 12-a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 225.501[ € 214.226 – € 236.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 12-a adviseren wij in een bod van € 239.054, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.501 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.054+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.007+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 12-a zal in bij een vraagprijs van € 225.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 12-a in Nijkerk bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 232.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 12-a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.179
Verwachte verkoopprijs€ 239.054
Verwachte vraagprijs€ 225.501
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.179 is Verlaat 12-a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlaat 12-a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 12-a in Nijkerk.

Wat is Verlaat 12-a in Nijkerk waard?
Verlaat 12-a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.179 (bandbreedte € 204.318 – € 260.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 12-a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 12-a in Nijkerk is in oktober 2026 € 225.501 (bandbreedte € 214.226 – € 236.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 12-a in Nijkerk?
Voor Verlaat 12-a adviseren wij een bod van € 239.054 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 12-a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 12-a in Nijkerk bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 12-a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 12-a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 12-a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 12-a ligt rond € 232.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 12-a?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 12-a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.