Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk

Woningwaarde Kloosterstraat 7a

3861AC Nijkerk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.765
+0,9%
[ € 316.593 – € 402.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.394[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 7a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.765 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.36412 maanden +0,9%
€ -10.44312 mnd vs. NL -2,9%
Kloosterstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.765 voor Kloosterstraat 7a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 7a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.394. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.765.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 7a
€ 369.394[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 364.081−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.932+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.081

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 7a in Nijkerk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 7a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 7a adviseren wij in een bod van € 369.394, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.765+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.394+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.864+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 7a in Nijkerk bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 359.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.765
Verwachte verkoopprijs€ 369.394
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.765 is Kloosterstraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 7a in Nijkerk.

Wat is Kloosterstraat 7a in Nijkerk waard?
Kloosterstraat 7a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.765 (bandbreedte € 316.593 – € 402.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 7a in Nijkerk?
Kloosterstraat 7a in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 7a in Nijkerk?
Voor Kloosterstraat 7a adviseren wij een bod van € 369.394 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 7a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 7a in Nijkerk bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 7a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 7a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 7a ligt rond € 359.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.