Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk

Woningwaarde Schrassertstraat 9

3861KK Nijkerk

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.652
+0,1%
[ € 289.214 – € 368.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.677[ € 303.693 – € 335.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.879[ € 320.700 – € 354.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrassertstraat 9 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.652 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds mei +0,1%
+€ 18812 maanden +0,1%
€ -13.74112 mnd vs. NL -4,2%
Schrassertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.652 voor Schrassertstraat 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrassertstraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.652.

Verwachte verkoopprijs Schrassertstraat 9
€ 337.879[ € 320.700 – € 354.458 ]
Verkoper houdt over€ 332.912−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.787+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrassertstraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Schrassertstraat 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 319.677[ € 303.693 – € 335.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrassertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 337.879, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.677 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.652+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.879+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.773+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrassertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrassertstraat 9 in Nijkerk bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 328.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrassertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.652
Verwachte verkoopprijs€ 337.879
Verwachte vraagprijs€ 319.677
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (29%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 526.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.652 is Schrassertstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrassertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrassertstraat 9 in Nijkerk.

Wat is Schrassertstraat 9 in Nijkerk waard?
Schrassertstraat 9 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.652 (bandbreedte € 289.214 – € 368.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrassertstraat 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Schrassertstraat 9 in Nijkerk is in juni 2026 € 319.677 (bandbreedte € 303.693 – € 335.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrassertstraat 9 in Nijkerk?
Voor Schrassertstraat 9 adviseren wij een bod van € 337.879 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrassertstraat 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schrassertstraat 9 in Nijkerk bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrassertstraat 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrassertstraat 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrassertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schrassertstraat 9 ligt rond € 328.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrassertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schrassertstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.