Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheemplein 19

3861BA Nijkerk

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.323
+0,9%
[ € 404.204 – € 514.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.945[ € 425.548 – € 470.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.990[ € 447.251 – € 494.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheemplein 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.323 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.29412 maanden +0,9%
€ -13.33412 mnd vs. NL -2,9%
Wheemplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.323 voor Wheemplein 19 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheemplein 19 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.990. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.323.

Verwachte verkoopprijs Wheemplein 19
€ 470.990[ € 447.251 – € 494.329 ]
Verkoper houdt over€ 464.559−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.560+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheemplein 19 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Wheemplein 19
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 447.945[ € 425.548 – € 470.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheemplein 19 adviseren wij in een bod van € 470.990, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.945 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.990+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.540+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheemplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 447.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheemplein 19 in Nijkerk bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 459.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheemplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.323
Verwachte verkoopprijs€ 470.990
Verwachte vraagprijs€ 447.945
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.323 zit Wheemplein 19 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wheemplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheemplein 19 in Nijkerk.

Wat is Wheemplein 19 in Nijkerk waard?
Wheemplein 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.323 (bandbreedte € 404.204 – € 514.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheemplein 19 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wheemplein 19 in Nijkerk is in oktober 2026 € 447.945 (bandbreedte € 425.548 – € 470.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheemplein 19 in Nijkerk?
Voor Wheemplein 19 adviseren wij een bod van € 470.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheemplein 19 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wheemplein 19 in Nijkerk bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheemplein 19 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheemplein 19 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheemplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wheemplein 19 ligt rond € 459.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheemplein 19?
Huishoudens in de buurt van Wheemplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.