Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheemplein 47

3861BA Nijkerk

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.238
+0,9%
[ € 462.209 – € 588.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.009[ € 486.409 – € 537.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.809[ € 511.702 – € 565.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheemplein 47 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.238 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.91112 maanden +0,9%
€ -15.24712 mnd vs. NL -2,9%
Wheemplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.238 voor Wheemplein 47 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheemplein 47 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.238.

Verwachte verkoopprijs Wheemplein 47
€ 538.809[ € 511.702 – € 565.565 ]
Verkoper houdt over€ 531.632−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.735+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheemplein 47 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Wheemplein 47
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 512.009[ € 486.409 – € 537.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 668.607[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheemplein 47 adviseren wij in een bod van € 538.809, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.009 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.809+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.749+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheemplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 512.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheemplein 47 in Nijkerk bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 525.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheemplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.238
Verwachte verkoopprijs€ 538.809
Verwachte vraagprijs€ 512.009
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.238 ligt Wheemplein 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wheemplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheemplein 47 in Nijkerk.

Wat is Wheemplein 47 in Nijkerk waard?
Wheemplein 47 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.238 (bandbreedte € 462.209 – € 588.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheemplein 47 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wheemplein 47 in Nijkerk is in oktober 2026 € 512.009 (bandbreedte € 486.409 – € 537.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheemplein 47 in Nijkerk?
Voor Wheemplein 47 adviseren wij een bod van € 538.809 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheemplein 47 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wheemplein 47 in Nijkerk bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheemplein 47 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheemplein 47 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheemplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wheemplein 47 ligt rond € 525.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheemplein 47?
Huishoudens in de buurt van Wheemplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.