Woningwaarde Holkerstraat 54

3861CE Nijkerk

274 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 1.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 366.543

+0,9%

[ € 322.558 – € 410.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 356.503[ € 338.678 – € 374.328 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 376.866[ € 357.644 – € 395.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkerstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.543 (€ 1.338 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.42712 maanden +0,9%+0,9%

€ -10.64112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Holkerstraat 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.543 voor Holkerstraat 54 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkerstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 376.866. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.543.

Verwachte verkoopprijs Holkerstraat 54

€ 376.866[ € 357.644 – € 395.290 ]

Verkoper houdt over€ 371.470−€ 5.396 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 386.553+€ 9.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 376.866

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkerstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 356.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.301 per m².

Verwachte vraagprijs Holkerstraat 54

Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.

€ 356.503[ € 338.678 – € 374.328 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.301[ € 1.236 – € 1.366 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad

€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkerstraat 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 376.866, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.503 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.543+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 376.866+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 395.709+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkerstraat 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 356.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkerstraat 54 in Nijkerk bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 366.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.914/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.914

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.432 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.543

Verwachte verkoopprijs€ 376.866

Verwachte vraagprijs€ 356.503

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (23%)

C (39%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Van Rensselaerstraat 101

Van Rensselaerstraat 101

1976 · 166 m²

€ 716.587

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.543 is Holkerstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holkerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkerstraat 54 in Nijkerk.

Wat is Holkerstraat 54 in Nijkerk waard?

Holkerstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.543 (bandbreedte € 322.558 – € 410.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holkerstraat 54 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Holkerstraat 54 in Nijkerk is in oktober 2026 € 356.503 (bandbreedte € 338.678 – € 374.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Holkerstraat 54 in Nijkerk?

Voor Holkerstraat 54 adviseren wij een bod van € 376.866 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holkerstraat 54 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Holkerstraat 54 in Nijkerk bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holkerstraat 54 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holkerstraat 54 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkerstraat 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Holkerstraat 54 ligt rond € 366.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holkerstraat 54?

Huishoudens in de buurt van Holkerstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.