Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenhof 9

3861CG Nijkerk

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.830
+0,9%
[ € 704.730 – € 896.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.169[ € 744.011 – € 822.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.990[ € 770.795 – € 851.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenhof 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.830 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,1%
+€ 7.48712 maanden +0,9%
€ -23.24812 mnd vs. NL -2,9%
Hogenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.830 voor Hogenhof 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenhof 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.990. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.830.

Verwachte verkoopprijs Hogenhof 9
€ 814.990[ € 770.795 – € 851.931 ]
Verkoper houdt over€ 804.775−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.440+€ 18.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenhof 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenhof 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 783.169[ € 744.011 – € 822.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenhof 9 adviseren wij in een bod van € 814.990, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 783.169 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.830+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.990+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.740+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 783.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenhof 9 in Nijkerk bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 800.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.830
Verwachte verkoopprijs€ 814.990
Verwachte vraagprijs€ 783.169
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.830 duidelijk in het hogere segment van Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenhof 9 in Nijkerk.

Wat is Hogenhof 9 in Nijkerk waard?
Hogenhof 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.830 (bandbreedte € 704.730 – € 896.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenhof 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hogenhof 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 783.169 (bandbreedte € 744.011 – € 822.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenhof 9 in Nijkerk?
Voor Hogenhof 9 adviseren wij een bod van € 814.990 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenhof 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenhof 9 in Nijkerk bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenhof 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenhof 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hogenhof 9 ligt rond € 800.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Hogenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.