Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk

Woningwaarde Spoorstraat 30

3862AD Nijkerk

279 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.203
+0,9%
[ € 807.139 – € 1.027.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.687[ € 855.653 – € 945.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.022[ € 887.312 – € 980.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.203 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,1%
+€ 8.57512 maanden +0,9%
€ -26.62612 mnd vs. NL -2,9%
Spoorstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.203 voor Spoorstraat 30 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 30 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.022. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 917.203.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 30
€ 934.022[ € 887.312 – € 980.713 ]
Verkoper houdt over€ 922.498−€ 11.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.852+€ 20.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 30 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 30
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 900.687[ € 855.653 – € 945.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 30 adviseren wij in een bod van € 934.022, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.687 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.203+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.022+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.723+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 900.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 30 in Nijkerk bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 917.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.203
Verwachte verkoopprijs€ 934.022
Verwachte vraagprijs€ 900.687
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.203 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 30 in Nijkerk.

Wat is Spoorstraat 30 in Nijkerk waard?
Spoorstraat 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.203 (bandbreedte € 807.139 – € 1.027.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 30 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 30 in Nijkerk is in oktober 2026 € 900.687 (bandbreedte € 855.653 – € 945.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 30 in Nijkerk?
Voor Spoorstraat 30 adviseren wij een bod van € 934.022 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 30 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 30 in Nijkerk bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 30 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 30 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 30 ligt rond € 917.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.