Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk

Woningwaarde Bernhardstraat 18

3862CK Nijkerk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.649
+0,1%
[ € 445.851 – € 567.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.708[ € 469.023 – € 518.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.930[ € 493.412 – € 545.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 18 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.649 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds mei +0,1%
+€ 29012 maanden +0,1%
€ -21.18312 mnd vs. NL -4,2%
Bernhardstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.649 voor Bernhardstraat 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.930. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.649.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 18
€ 519.930[ € 493.412 – € 545.349 ]
Verkoper houdt over€ 512.961−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.479+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 493.708[ € 469.023 – € 518.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 18 adviseren wij in een bod van € 519.930, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.708 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.649+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.930+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.927+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 493.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 506.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.649
Verwachte verkoopprijs€ 519.930
Verwachte vraagprijs€ 493.708
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 526.975
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 482.978
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 387.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverschoon/Oranjebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 18 in Nijkerk.

Wat is Bernhardstraat 18 in Nijkerk waard?
Bernhardstraat 18 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.649 (bandbreedte € 445.851 – € 567.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 18 in Nijkerk is in juni 2026 € 493.708 (bandbreedte € 469.023 – € 518.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 18 in Nijkerk?
Voor Bernhardstraat 18 adviseren wij een bod van € 519.930 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 18 ligt rond € 506.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.