Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogenhof 36, 3861CH Nijkerk

Woningwaarde Hogenhof 36

3861CH Nijkerk

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.513
+0,9%
[ € 572.451 – € 728.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.375[ € 605.506 – € 669.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.922[ € 630.332 – € 696.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenhof 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.513 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,1%
+€ 6.08212 maanden +0,9%
€ -18.88412 mnd vs. NL -2,9%
Hogenhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.513 voor Hogenhof 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenhof 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.922. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.513.

Verwachte verkoopprijs Hogenhof 36
€ 663.922[ € 630.332 – € 696.683 ]
Verkoper houdt over€ 655.369−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.350+€ 15.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenhof 36 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenhof 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 637.375[ € 605.506 – € 669.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenhof 36 adviseren wij in een bod van € 663.922, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.375 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.513+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.922+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.118+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 637.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenhof 36 in Nijkerk bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 650.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.513
Verwachte verkoopprijs€ 663.922
Verwachte vraagprijs€ 637.375
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenhof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.513 duidelijk in het hogere segment van Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogenhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenhof 36 in Nijkerk.

Wat is Hogenhof 36 in Nijkerk waard?
Hogenhof 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.513 (bandbreedte € 572.451 – € 728.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenhof 36 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hogenhof 36 in Nijkerk is in oktober 2026 € 637.375 (bandbreedte € 605.506 – € 669.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenhof 36 in Nijkerk?
Voor Hogenhof 36 adviseren wij een bod van € 663.922 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenhof 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenhof 36 in Nijkerk bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenhof 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenhof 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hogenhof 36 ligt rond € 650.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenhof 36?
Huishoudens in de buurt van Hogenhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.