Huiswaardemeter
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk

Woningwaarde Argusvlinder 2

3863HE Nijkerk

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.580
+0,1%
[ € 627.950 – € 799.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.057[ € 664.104 – € 734.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.405[ € 691.996 – € 764.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Argusvlinder 2 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.580 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds mei +0,1%
+€ 40912 maanden +0,1%
€ -29.83412 mnd vs. NL -4,2%
Argusvlinder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.580 voor Argusvlinder 2 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argusvlinder 2 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.405. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.580.

Verwachte verkoopprijs Argusvlinder 2
€ 728.405[ € 691.996 – € 764.838 ]
Verkoper houdt over€ 719.143−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.123+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argusvlinder 2 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Argusvlinder 2
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 699.057[ € 664.104 – € 734.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 645.900[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argusvlinder 2 adviseren wij in een bod van € 728.405, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.057 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.580+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.405+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.825+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argusvlinder 2 zal in bij een vraagprijs van € 699.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argusvlinder 2 in Nijkerk bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 713.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argusvlinder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.580
Verwachte verkoopprijs€ 728.405
Verwachte vraagprijs€ 699.057
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 594.091
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 702.476
Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 527.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Argusvlinder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.580 duidelijk in het hogere segment van Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Argusvlinder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argusvlinder 2 in Nijkerk.

Wat is Argusvlinder 2 in Nijkerk waard?
Argusvlinder 2 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.580 (bandbreedte € 627.950 – € 799.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argusvlinder 2 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Argusvlinder 2 in Nijkerk is in juni 2026 € 699.057 (bandbreedte € 664.104 – € 734.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Argusvlinder 2 in Nijkerk?
Voor Argusvlinder 2 adviseren wij een bod van € 728.405 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argusvlinder 2 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Argusvlinder 2 in Nijkerk bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argusvlinder 2 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argusvlinder 2 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argusvlinder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Argusvlinder 2 ligt rond € 713.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argusvlinder 2?
Huishoudens in de buurt van Argusvlinder 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.