Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac Sweersstraat 5

3861EA Nijkerk

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.825
+0,9%
[ € 618.486 – € 787.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.979[ € 650.730 – € 719.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.281[ € 678.061 – € 749.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.825 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.57112 maanden +0,9%
€ -20.40312 mnd vs. NL -2,9%
Isaac Sweersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.825 voor Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.281. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.825.

Verwachte verkoopprijs Isaac Sweersstraat 5
€ 717.281[ € 678.061 – € 749.436 ]
Verkoper houdt over€ 708.141−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.777+€ 16.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac Sweersstraat 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 684.979[ € 650.730 – € 719.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac Sweersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 717.281, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 684.979 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.281+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.145+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac Sweersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 684.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 702.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac Sweersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.825
Verwachte verkoopprijs€ 717.281
Verwachte vraagprijs€ 684.979
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk
Valkenhof 64
1979 · 121 m²
€ 463.302
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaac Sweersstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.825 duidelijk in het hogere segment van Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Isaac Sweersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk.

Wat is Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk waard?
Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.825 (bandbreedte € 618.486 – € 787.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 684.979 (bandbreedte € 650.730 – € 719.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk?
Voor Isaac Sweersstraat 5 adviseren wij een bod van € 717.281 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac Sweersstraat 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac Sweersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Isaac Sweersstraat 5 ligt rond € 702.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac Sweersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Isaac Sweersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.