Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenhof 64, 3862LN Nijkerk

Woningwaarde Valkenhof 64

3862LN Nijkerk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.302
+0,9%
[ € 407.706 – € 518.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.823[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhof 64 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.302 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33112 maanden +0,9%
€ -13.45012 mnd vs. NL -2,9%
Valkenhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.302 voor Valkenhof 64 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhof 64 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.302.

Verwachte verkoopprijs Valkenhof 64
€ 474.823[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.350−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.469+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhof 64 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhof 64
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhof 64 adviseren wij in een bod van € 474.823, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.823+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.564+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhof 64 in Nijkerk bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 463.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.302
Verwachte verkoopprijs€ 474.823
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (58%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 391.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhof 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkenhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhof 64 in Nijkerk.

Wat is Valkenhof 64 in Nijkerk waard?
Valkenhof 64 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.302 (bandbreedte € 407.706 – € 518.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhof 64 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Valkenhof 64 in Nijkerk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhof 64 in Nijkerk?
Voor Valkenhof 64 adviseren wij een bod van € 474.823 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhof 64 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhof 64 in Nijkerk bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhof 64 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhof 64 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhof 64 ligt rond € 463.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhof 64?
Huishoudens in de buurt van Valkenhof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.