Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 64

3862KC Nijkerk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.902
+0,1%
[ € 374.794 – € 477.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.388[ € 394.619 – € 436.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.492[ € 414.745 – € 458.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 64 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.902 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds mei +0,1%
+€ 24412 maanden +0,1%
€ -17.80712 mnd vs. NL -4,2%
Hoefslag 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.902 voor Hoefslag 64 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 64 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.902.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 64
€ 436.492[ € 414.745 – € 458.401 ]
Verkoper houdt over€ 430.441−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.372+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.441

Wat is de vraagprijs?

Hoefslag 64 in Nijkerk staat in te koop voor € 415.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Vraagprijs Hoefslag 64
Onder gem. in buurt Strijland-westBoven gem.
€ 415.388[ € 394.619 – € 436.157 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijland-west
€ 570.571[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 64 adviseren wij in een bod van € 436.492, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 415.388 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.492+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.317+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 64 zal in bij een vraagprijs van € 415.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 64 in Nijkerk bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 425.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 64

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.902
Verwachte verkoopprijs€ 436.492
Vraagprijs€ 415.388
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (59%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 387.166
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 548.631
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 558.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 64 in Nijkerk.

Wat is Hoefslag 64 in Nijkerk waard?
Hoefslag 64 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.902 (bandbreedte € 374.794 – € 477.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de vraagprijs van Hoefslag 64 in Nijkerk?
Hoefslag 64 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 415.388. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 64 in Nijkerk?
Voor Hoefslag 64 adviseren wij een bod van € 436.492 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 64 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 64 in Nijkerk bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 64 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 64 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 64 ligt rond € 425.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 64?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.