Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac Sweersstraat 4

3861EB Nijkerk

172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.057
+0,9%
[ € 828.130 – € 1.053.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.145[ € 877.938 – € 970.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.278[ € 910.422 – € 1.006.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.057 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,1%
+€ 8.79812 maanden +0,9%
€ -27.31912 mnd vs. NL -2,9%
Isaac Sweersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.057 voor Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.278. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 941.057.

Verwachte verkoopprijs Isaac Sweersstraat 4
€ 958.278[ € 910.422 – € 1.006.255 ]
Verkoper houdt over€ 946.487−€ 11.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.594+€ 21.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac Sweersstraat 4
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 924.145[ € 877.938 – € 970.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.104 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac Sweersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 958.278, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 924.145 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.057+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.278+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.192+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac Sweersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 924.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk bedragen € 4.734 per maand bij een woningwaarde van € 941.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac Sweersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.057
Verwachte verkoopprijs€ 958.278
Verwachte vraagprijs€ 924.145
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaac Sweersstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.057 duidelijk in het hogere segment van Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Isaac Sweersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk.

Wat is Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk waard?
Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.057 (bandbreedte € 828.130 – € 1.053.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 924.145 (bandbreedte € 877.938 – € 970.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk?
Voor Isaac Sweersstraat 4 adviseren wij een bod van € 958.278 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac Sweersstraat 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac Sweersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Isaac Sweersstraat 4 ligt rond € 941.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac Sweersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Isaac Sweersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.