Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk

Woningwaarde De Haarstraat 18

3861VG Nijkerk

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.043
+0,9%
[ € 439.158 – € 558.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.509[ € 462.184 – € 510.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.900[ € 486.218 – € 537.397 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haarstraat 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.043 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.66612 maanden +0,9%
€ -14.48712 mnd vs. NL -2,9%
De Haarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.043 voor De Haarstraat 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haarstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.900. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.043.

Verwachte verkoopprijs De Haarstraat 18
€ 511.900[ € 486.218 – € 537.397 ]
Verkoper houdt over€ 505.019−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.288+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haarstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs De Haarstraat 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 486.509[ € 462.184 – € 510.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 511.900, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.509 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.043+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.900+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.495+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 486.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haarstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 499.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.043
Verwachte verkoopprijs€ 511.900
Verwachte vraagprijs€ 486.509
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.043 zit De Haarstraat 18 in het middensegment van Nautena-noord/Havenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Haarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haarstraat 18 in Nijkerk.

Wat is De Haarstraat 18 in Nijkerk waard?
De Haarstraat 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.043 (bandbreedte € 439.158 – € 558.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haarstraat 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Haarstraat 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 486.509 (bandbreedte € 462.184 – € 510.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haarstraat 18 in Nijkerk?
Voor De Haarstraat 18 adviseren wij een bod van € 511.900 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haarstraat 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Haarstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haarstraat 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haarstraat 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Haarstraat 18 ligt rond € 499.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van De Haarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.