Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk

Woningwaarde Brink 31

3861VA Nijkerk

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.733
+0,3%
[ € 430.965 – € 548.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.421[ € 453.550 – € 501.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.144[ € 477.135 – € 527.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 31 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.733 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds juli +0,1%
+€ 1.39712 maanden +0,3%
€ -15.85112 mnd vs. NL -3,2%
Brink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.733 voor Brink 31 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 31 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.733.

Verwachte verkoopprijs Brink 31
€ 502.144[ € 477.135 – € 527.359 ]
Verkoper houdt over€ 495.370−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.337+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 31 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 31
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 477.421[ € 453.550 – € 501.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 654.615[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 31 adviseren wij in een bod van € 502.144, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.421 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.144+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.251+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 31 zal in bij een vraagprijs van € 477.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 31 in Nijkerk bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 489.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 31

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.733
Verwachte verkoopprijs€ 502.144
Verwachte vraagprijs€ 477.421
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.733 zit Brink 31 in het middensegment van Nautena-noord/Havenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 31 in Nijkerk.

Wat is Brink 31 in Nijkerk waard?
Brink 31 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.733 (bandbreedte € 430.965 – € 548.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 31 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brink 31 in Nijkerk is in augustus 2026 € 477.421 (bandbreedte € 453.550 – € 501.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 31 in Nijkerk?
Voor Brink 31 adviseren wij een bod van € 502.144 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 31 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 31 in Nijkerk bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 31 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 31 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Brink 31 ligt rond € 489.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 31?
Huishoudens in de buurt van Brink 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.