Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk

Woningwaarde Commissaris van Heemstrastraat 52

3861AT Nijkerk

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.291
+0,1%
[ € 339.936 – € 432.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.925[ € 357.129 – € 394.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.943[ € 376.771 – € 416.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.291 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 302Sinds mei +0,1%
+€ 22212 maanden +0,1%
€ -16.15012 mnd vs. NL -4,2%
Commissaris van Heemstrastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.291 voor Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.943. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.291.

Verwachte verkoopprijs Commissaris van Heemstrastraat 52
€ 396.943[ € 376.771 – € 416.431 ]
Verkoper houdt over€ 391.327−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.032+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Commissaris van Heemstrastraat 52
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 375.925[ € 357.129 – € 394.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissaris van Heemstrastraat 52 adviseren wij in een bod van € 396.943, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.925 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.291+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.943+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.790+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissaris van Heemstrastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 375.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 386.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissaris van Heemstrastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.291
Verwachte verkoopprijs€ 396.943
Verwachte vraagprijs€ 375.925
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 432.585
Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 338.126
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 719.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.291 is Commissaris van Heemstrastraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commissaris van Heemstrastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk.

Wat is Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk waard?
Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.291 (bandbreedte € 339.936 – € 432.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk is in juni 2026 € 375.925 (bandbreedte € 357.129 – € 394.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk?
Voor Commissaris van Heemstrastraat 52 adviseren wij een bod van € 396.943 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissaris van Heemstrastraat 52 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissaris van Heemstrastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Commissaris van Heemstrastraat 52 ligt rond € 386.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissaris van Heemstrastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Commissaris van Heemstrastraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.